农村土地确权，这3类子女别想继承宅基地！
2025-07-23 来源：北京遗产继承网 作者：诵盈遗产继承律师 浏览：624
1.户口已迁出
根据《土地管理法》及《宅基地管理规定》，宅基地使用权仅限本集体经济组织成员（即农村户籍）。子女若已在城镇落户，无法继承父母宅基地，登记过户一律无效。
2.已有自家宅基地
《民法典》继承编并未赋予重复宅基地权利。子女分户后若已申请并分得自家宅基地，再继承父母宅基地使用权则不符规定，不能新增一笔宅基地。
3.违章建筑无权属
父母住房若属擅自建设、未办理土地审批手续的违章建筑，难以通过确权，继承也无法登记过户。合法宅基地必须依法审批、有国土证，才能继承。
如何保护权益？
保留证明：父母宅基地审批、房屋竣工等证件；
及时确权：集体经济组织应在“村民小组”范围内统一登记；
合法改造：切忌擅自扩大、改建，否则被认定违建无法继承；
关注政策：留意当地国土、住建部门最新宅基地改革文件。
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