共有产权住房可以继承吗

2021-08-13 来源：北京遗产继承网作者：创始人浏览：50

共有产权住房可以继承吗

在现实生活中有不同种类的住房，共有产权住房也是其中的一种，是有个人和政府共同签订合同而拥有的产权，下面就来说一下共有产权住房可以继承吗。

第一：共有产权住房可以继承吗？

共有产权房属于社会保障住宅的一种，根据对共有产权房管理暂行方法的理解，可以继承共有产权房的个人份额。

如果孩子符合所有权住宅的资格，继承的是所有权住宅的使用权和部分所有权。如果孩子不符合所有权住宅的资格，继承后需要退出所有权住宅。具体方法是出售房屋，获得个人所有权份额，其馀部分由政府收入。

第二：共有产权的基本特征。

房屋产权可以按两个比例分享:个人与政府的产权比例为时，个人承担的价格相当于同期经济适用房的价格；对于仍然无法购买的特殊困难家庭，可以按产权比例购买，个人承担的价格相当于同期经济适用房，即共有产权经济适用房。

随着收入的增加，共有产权房的购买者可以申请购买政府部分的产权。按照规定，从房屋交付之日起购买政府产权部分的，按原供应价结算；购买政府产权部分的，按当时的市场评估价结算。房屋销售与此类似，销售收入按购房家庭和政府产权比例分配。当买家的经济状况发生变化时，家庭收入高于政府规定的标准。进入中高收入群体时，政府不需要强制搬出，而是向政府产权部分收取市场租金。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。