共有产权住房可以继承吗
2021-08-13 来源:北京遗产继承网 作者:创始人 浏览:50

共有产权住房可以继承吗
在现实生活中有不同种类的住房,共有产权住房也是其中的一种,是有个人和政府共同签订合同而拥有的产权,下面就来说一下共有产权住房可以继承吗。
第一:共有产权住房可以继承吗?
共有产权房属于社会保障住宅的一种,根据对共有产权房管理暂行方法的理解,可以继承共有产权房的个人份额。
如果孩子符合所有权住宅的资格,继承的是所有权住宅的使用权和部分所有权。如果孩子不符合所有权住宅的资格,继承后需要退出所有权住宅。具体方法是出售房屋,获得个人所有权份额,其馀部分由政府收入。
第二:共有产权的基本特征。
房屋产权可以按两个比例分享:个人与政府的产权比例为时,个人承担的价格相当于同期经济适用房的价格;对于仍然无法购买的特殊困难家庭,可以按产权比例购买,个人承担的价格相当于同期经济适用房,即共有产权经济适用房。
随着收入的增加,共有产权房的购买者可以申请购买政府部分的产权。按照规定,从房屋交付之日起购买政府产权部分的,按原供应价结算;购买政府产权部分的,按当时的市场评估价结算。房屋销售与此类似,销售收入按购房家庭和政府产权比例分配。当买家的经济状况发生变化时,家庭收入高于政府规定的标准。进入中高收入群体时,政府不需要强制搬出,而是向政府产权部分收取市场租金。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
第一:共有产权住房可以继承吗?
共有产权房属于社会保障住宅的一种,根据对共有产权房管理暂行方法的理解,可以继承共有产权房的个人份额。
如果孩子符合所有权住宅的资格,继承的是所有权住宅的使用权和部分所有权。如果孩子不符合所有权住宅的资格,继承后需要退出所有权住宅。具体方法是出售房屋,获得个人所有权份额,其馀部分由政府收入。
第二:共有产权的基本特征。
房屋产权可以按两个比例分享:个人与政府的产权比例为时,个人承担的价格相当于同期经济适用房的价格;对于仍然无法购买的特殊困难家庭,可以按产权比例购买,个人承担的价格相当于同期经济适用房,即共有产权经济适用房。
随着收入的增加,共有产权房的购买者可以申请购买政府部分的产权。按照规定,从房屋交付之日起购买政府产权部分的,按原供应价结算;购买政府产权部分的,按当时的市场评估价结算。房屋销售与此类似,销售收入按购房家庭和政府产权比例分配。当买家的经济状况发生变化时,家庭收入高于政府规定的标准。进入中高收入群体时,政府不需要强制搬出,而是向政府产权部分收取市场租金。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
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