处分公产房遗嘱效力？
2021-07-14 来源：北京遗产继承网 作者：创始人 浏览：1
处分公产房遗嘱效力？
依据我国继承法的原理，只能是私有财产才可以继承。公房的所有权人是国家或集体的，因此公房承租人死亡后，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。
公产房屋的房主拥有的是承租权，因此，公民不能用遗嘱形式处分公产房。
公有房屋使用权不得随意处置，不能通过赠与、转让等协议方式进行处分，公有房屋使用权需要流转时，必须按照法律法规及地方性法规的规定，在符合前提条件的情况下办理相关手续。由于公有房屋使用权不属于个人财产范围，因此如果使用权人去世，只能按照规定由符合条件的近亲属继续承租。
遗嘱处分公房是无效遗嘱，继承人不能享有公房的继承权。在实际中，如果遇到公房被当做遗产来继承的情况，在法律上是不允许的，这点希望大家要明白。如果您的情况比较复杂，诵盈律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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