持有公房能不能继承父母的遗产房？

2021-07-02 来源：北京遗产继承网作者：创始人浏览：60

持有公房能不能继承父母的遗产房？

网友疑问：最近一个同学的家里出事了，他的父母因为车祸意外去世了，在忙遗产呢，谁知道那个持有公房能不能继承父母的遗产房吗？

　律师解答：
　 1. 公房不适用继承，你能不能得到继续承租权，全由公房所属的单位决定。
　　2. 一般情况下，可以继续承租公房的条件是：你与父母是同一户口，户口在此房中，你也一直与父母同住。
　　3. 具体能不能“继承”，请直接与此房所属的单位协商。
　　1、公（共有）房是不能继承的：根据我国《继承法》第3条的规定，继承人只能继承被继承人个人的遗产；
　　2、根据《物权法》第6条、9条、14条的规定，房屋产权以房产证上登记的为准，公房的产权不属于当事人的父母，因此不能继承。

　　一，《中华人民共和国继承法》的规定：
　　第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
　　1、公民的收入；
　　2、公民的房屋、储蓄和生活用品；
　　3、公民的林木、牲畜和家禽；
　　4、公民的文物、图书资料；
　　5、法律允许公民所有的生产资料；
　　6、公民的著作权、专利权中的财产权利；
　　7、公民的其他合法财产。

　　二，《中华人民共和国物权法》的规定：
　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。