遗嘱继承房产的费用

遗嘱继承房产的费用
 

          现在用遗嘱继承房产是比较普遍的了，但是在继承房产的时候很多是会产生一些费用的，后面的内容会告诉您遗嘱继承房产的费用问题。

          在实际遗嘱继承房产中的费用主要是指房产的过户费用。

          第一：遗嘱继承房产过户的费用

          房屋评估费、印花税、登记费、票据印花费、权利税，其中房屋评估费按房屋价值阶段征收评估比例，法定继承人权利税无需缴纳，法定继承人以外的继承人权利税为1.5%。

          1.档案调整费:150元(存量房)或80元(房改房)

          2评估费用：评估价格的0.5%

          3.契税:评估价格的0.75%(面积超过120%按3%征收)

          4.交易费用:建筑面积×3元/(库存房)，建筑面积×1.5元/(住宅改建)

          5.印花税:评估价格的1‰+5元。

          6.申请:80元。

          7.土地转让金:评价的0.5%(住宅改建)

          8.土地增值税:评估价格的1%

         第二：办理房屋继承过户所需资料。

         1.继承公证或法律文件；

         2.继承人身份证明；(核实原件)

         (1)本地:身份证复印件；

         (2)外地:身份证复印件、暂住证或居住证复印件；

         第三：相关法律问题

         根据《继承法》第17条的规定，遗嘱的形式如下：

        (1)公证遗嘱。即立遗嘱人到公证机关公证遗嘱行为和内容；

        (2)自写遗嘱。也就是说，立遗嘱人亲笔写的遗嘱，必须由立遗嘱人亲笔签字，并注意年、月、日。

        (3)代书遗嘱。也就是说，立遗嘱人委托他人代笔写的遗嘱。代书遗嘱应有两名以上见证人，其中一人代书，注明年、月、日，代书人、其他见证人和遗嘱人签字。证人不得为遗嘱确定的继承人。

        (4)录音遗嘱。也就是说，立遗嘱人通过录音或录像的形式，确定其遗嘱的内容。与代书遗嘱一样，录音遗嘱需要有两个以上的见证人在场，并对见证人的情况进行录音、录像。录音后，录像内容应封存，封存由证人和遗嘱人签字封存。

        (5)口头遗嘱。也就是说，立遗嘱的人在危急情况下，无条件地写、录音、公证时，口头订立遗嘱的行为。口头遗嘱应由两名以上见证人作证。危急情况解除后，遗嘱者可以以书面或录音的形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。