在市里买房了还可以继承农村的宅基地吗

在市里买房了还可以继承农村的宅基地吗
 

               很多人老家在农村，但是在后面已经在市里买房了，就是说本身已经有房产了，这个时候就想知道，在实力买房了还可以继承农村的宅基地吗？

               首先在这里我们分为三种情况:

               1.农村父母的房屋拥有合法的产权(宅基地证和房屋产权证)，可以继承。

               第一，你只能继承地上的房子，如果涉及到宅基地，就要看你是否符合当地的宅基地申请条件，如果符合要求，还可以拿着原来的宅基地证和房产证到村委会办理过户手续，这样，你不仅可以继承房子，还可以继续享受这块宅基地的使用权。

               第二，在一户一宅政策下，如果村里没有其他宅基地和房子，已经18岁了，基本可以办理过户手续。

               2、农村父母房屋证件不齐的，要看具体情况。

               根据《继承法》，如果你父母自己拥有的房子没有宅基地证明书也没有房地产票的话，有必要向公证处证明。如果被证明是非法取得的，那时地上的房子也不会继承。
但是如果是由于历史原因(有些老房子在建造之初没有相应的宅基地管理办法)造成的没有两证，可以申请重新办理两证，然后继承或完成过户。

               3、是否先过户再买房，影响不大。

              假如你符合过户条件，是先过户再买房子，还是先买房子再过户影响不大，就看你父母是否同意了，毕竟如果你父母还活着，这样做还是有点伤感情。如不符合过户条件，即使在城里买了房子，也可以继承农房。只要将来你的户口迁出去，如果是小城镇还好，影响不大，基本上可以按照上面的分析来处理，如果是在设区市，你只能拥有这座老房子，不能改造，也不能翻新。更多的相关宅基地继承问题，欢迎咨询联系北京诵盈律师事务所。