房产遗赠是否限购政策？

2021-06-25 来源：北京遗产继承网作者：创始人浏览：79

房产遗赠是否限购政策？

房产遗赠始终是房产赠与的行为，所以房产遗赠是否受限购政策限制，就是房产赠与不受限购政策限制。

赠与房地产不受购买限制的影响。因为限购令限制的行为是购买。赠与者接受赠与房地产，不受购买限制。

如果120平方米的房子，名义上已经有两家房地产，母亲赠与房地产也是可行的。但是，如果自己先接受母亲赠与的房地产，自己的名义上已经有两家房地产，当地居民家属的名义上已经有两家住宅的话，就不能再买第三家了。

房地产赠与合同具有以下法律特征:

(1)房地产赠与合同为单一、免费合同。赠与者自愿承担将房地产赠与对方的义务，不享有对等权利的，赠与者享有免费接受对方赠与的房地产的权利，不承担相应的义务。

(2)房地产赠与合同是实践合同。赠与人实际将房地产交给赠与人，赠与人接受赠与房地产后，房地产赠与合同生效。房地产赠与合同生效后，赠与人不得撤回赠与。

(3)房地产赠与合同为主要合同。

房地产赠与合同应当依法书面形式，双方当事人达成协议，签订书面合同，其次，该赠与合同应当由公证机关公证(如果是涉外房地产赠与，必须认证)，最后，房地产赠与和房地产买卖一样，应当按照《城市房地产管理法》和有关规定办理户籍登记手续，否则赠与无效。