法定继承房产过户费用

      法定继承人，是依照法律规定有资格对于被继承人的财产进行继承的一个身份的人。在法定继承当中，非常常见的就是继承房产。那么，法定继承房产过户的话，费用是怎么样的呢？下面就让盈盈小编为大家带来法定继承房产过户费用要多少相关内容，一起来看看吧。
 
　　一、法定继承房产过户费用要多少

　　1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
 
　　2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。
 
　　3、房地产遗产税是房屋估价合同印花税的，注册费100元，印花税5元。
 
      4、契税的法定继承人继承财产，避免契税;非法定继承人应当按照其所有权缴纳契税1.5%。

      二、房屋继承需要哪些证明
　　1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
 
　　2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
 
　　3，如果每个继承人对继承的共有，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
 
　　三、房屋继承登记具体流程
　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
 
　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
 
　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
 
　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
 
　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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