自书遗嘱不能办理房产
2025-05-28 来源：北京遗产继承网 作者：诵盈遗产继承律师 浏览：632
注意！自书遗嘱不能办理房产过户
自书遗嘱虽符合形式要件，但房产登记部门无法自行判断其真实性和合法性。其他继承人可能质疑遗嘱的真实性。
不动产登记部门要求提供继承权公证书或法院生效判决书作为过户依据。
正确操作流程（北京版）
遗嘱公证（最佳）
费用：300-500元基础+比例收费
法院诉讼（继承人不配合）
费用：律师费（根据具体情况而定）
耗时：3-6个月
自书遗嘱无法直接过户的本质原因：
法律程序对遗嘱效力的强制确认要求
解决问题的核心路径是：
通过公证或诉讼完成继承权确认，再凭公证书或判决书办理过户。
其他继承人不配合，诉讼是唯一可行的途径！
提前规划遗嘱形式，必要时咨询专业律师，以确保遗嘱的执行效力。
北京诵盈律师事务所成立十一年，是国内知名的遗产继承领域专业化精品律所。 如需了解更多继承相关法律问题，可以联系诵盈律所，获取更有针对性的建议和方案。
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