在北京没有遗嘱怎么继承房产？谁来继承？　

　　一、房产继承的基本步骤 公证为先：房产继承要办理公证。确保继承的合法性和公正性。

　　老伴的选择：不论老伴是否选择继承，都需要在办理公证时到场。如果不继承，需要书面声明放弃继承。否则，默认继承遗产。

　　法定继承顺序：没有遗嘱的情况下，法定继承人是父母、配偶、子女。他们共同继承，原则上平分遗产。

　　老伴的后续处理：老伴继承了房产，他/她可以选择通过遗嘱、赠与或买卖的方式，将自己的房产份额转让给某个子女。

　　房产的份额：房产是老人夫妻共同财产，那么两人各占一半。其中一半是去世老人的遗产，另一半是在世老人的财产。

　　具体继承：在老者去世后，需要召集所有第1序列继承人(配偶、子女、父母)到公证处，选择由某一人继承，其他人签署放弃继承协议。

　　然后，继承人持相关证明到房管部门办理继承过户手续。 二、房产继承的其他手续 ✔️房屋评估：需要对房屋进行市值评估。

　　评估公司会根据房屋的具体情况，给出准确的市场价格。 ✔️房屋测绘：需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领.取测绘成果或附图。

　　✔️继承登记：持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。审核通过后，将发放已更改权属人的房产证明。

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