夫妻一方去世后房产过户给子女，全流程指南

　　亲人离世后最扎心的不是告别，而是兄弟姐妹为房子翻脸的瞬间...... 作为经手300+房产继承案件的律师

　　今天手把手教你夫妻一方去世后，房产过户给子女，全流程指南。 1️⃣明确遗产范围：先析产后继承;

　　根据《民法典》1153 条，夫妻共同房产中，需先将 50% 份额划归在世配偶，剩余 50% 才属于遗产。

　　例如，一套价值 200 万元的房产，在世配偶直接享有 100 万元，子女需与其他法定继承人共同继承剩余 100 万元。若房产为去世一方婚前个人财产，则全部纳入遗产范围。

　　2️⃣【继承过户两条路】 和平模式：公证继承(全家不吵架版) 材料清单：死亡证明+房产证+户口本 全员到齐：所有继承人去公证处签字 ，战斗模式：法院判决(撕破脸专用) 去年帮女儿用20年前日记作证，成功推翻'假遗嘱'拿回房产 记住!判决书比100份协议都管用。 【过户四步走暗号】

　　1️⃣交材料：公证书/判决书+房产证+身份证 2️⃣交税：只用付0.05%印花税(比买卖省10万!) 3️⃣等审核：7天拿新证(加急找黄牛?小心房子变黑户!)

　　4️⃣领红本：未成年人要带出生证明+监护人身份证 【核弹级注意事项】 ❗️户口本缺页=白跑!要包含三代亲属关系 ❗️

　　宅基地想继承?先问村委会同不同意(去年28个案子卡在这) ❗️千万别先卖房!见过继承前急售房，结果赔了双倍定金...

　　终极忠告： 提前写遗嘱能避免90%纠纷!上个月帮客户用"自书遗嘱"保住学区房，省了2年诉讼时间。

　　北京诵盈律师事务所成立十一年，是国内知名的遗产继承领域专业化精品律所。 如需了解更多继承相关法律问题，可以联系诵盈律所，获取更有针对性的建议和方案。