遗嘱房产过户需要什么手续

2021-10-18 来源：北京遗产继承网作者：创始人浏览：35

遗嘱房产过户需要什么手续

房产真正的属于自己是什么时候呢？一般都是过户之后，下面就来说一下遗嘱房产过户需要什么手续？

第一：遗嘱房产过户需要什么手续？

继承公证需要两个证书和两个证书：

1.先到被继承人所属派出所开具被继承人死亡证明；

2.到死者所在单位(或居委会。村委会)出具继承人证明；

3.携带继承人的自我身份证明；

4.其他继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不止一人，房地产只转让给其中一人，则需要其他人的书面同意，表示已放弃房地产继承。

5.被继承人生前立的遗嘱(遗嘱继承)。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百二十三条:继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠支持协议的，按照协议办理。

第二：继承所需费用。

1.先继承公证费。

继承公证费按继承人继承的房地产评估价的2%或受益金额的2%收取，不低于200元。

2.房地产价值评估费用。

3.房地产继承转让税。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、登记费100元、权证印花税5元组成。

4.契税。

更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所，有专业的律师团队为您解答。