房屋继承怎样处理划算

2021-09-16 来源：北京遗产继承网作者：创始人浏览：57

房屋继承怎样处理划算

随着父母的年龄越来越大，你们会考虑将自己名下的房子转到孩子名下。但是大家都知道，房产过户是要交各种税费的，所以这也是很多父母十分纠结的一件事。不同的过户方式税费不同，那么房屋继承怎样处理划算？

每个人都会生老病死，所以很多父母都会考虑将自己的房产转到自己孩子的名下。那么作为子女，也要知道如何继承父母房子最划算，下面具体来看看吧。房子过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，没有绝对合适，只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。

1、买卖方式

如果房子满了2年，又是父母唯一住房，子女名下也没有其他住房，这种情况下买卖过户合适，买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%，缴纳契税可以减半征收，所以买卖过户很划算。

2、赠与方式

如果住房不是父母名下唯一住房，没有满2年，子女名下也有其他住房，这种情况下赠与过户相对划算，可以省去营业税和个人所得税。

3、继承方式

继承需要父母去世后才可以办理，税费只有继承公证费2%，其他有手续费几百元，单纯说省钱情况，继承过户是最省钱的。但是继承和赠与得到住房，以后子女想卖掉，需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费，这个差额20%的个人所得税。

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