遗嘱公证如何办理房产继承

网友疑问：遗嘱公证如何办理房产继承

律师解答：首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；再到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

一、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，申请人应当向登记机构提交下列文件：

《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、

继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

二、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房地产继承过户所需的费用：

1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用。

3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

     以上就是有关问题的解答，如有其他问题，可以咨询北京诵盈律师事务所，欢迎您的咨询。