父母过户房子给子女哪种方式好

2021-08-30 来源：北京遗产继承网作者：创始人浏览：29

父母过户房子给子女哪种方式好

对于父母来说，过户房子给子女的方式主要有三种，那么过户房子给子女哪种方式更好呢，带着这个问题，看看下面的内容。

把房产交给孩子的方法有三种。第一种是以转让方式交易，即以买卖方式按交易手续交易。第二种是以赠与方式交易，先进行赠与公证，然后进行住宅评价和住宅鉴定，最后进行交易。第三种是以继承方式交易，但这种情况必须发生在父母一方死亡的情况下，不太常用。

①以买卖方式将房屋交给儿童:房屋买卖交易的主要费用有营业税、个人所得税和权利税三种。其中房地产5年，营业税免除，税金也免除，只需缴纳权利税和产权转移登记费，房地产不到5年，需缴纳营业税和个人税，同时缴纳权利税和产权转移登记费。

②以赠与方式将房屋转让给子女:办理赠与转让，需缴纳个人所得税、契税、公证费。赠与转让没有营业税，因为赠与被认为是免费赠与，所以赠与人需要缴纳个人所得税，赠与转让人也需要缴纳公证费。

③以继承的方式将房屋转让给子女。

继承人与买卖和赠与相比，税金支出是这样的。继承的房地产没有营业税、税金和权利税，只需缴纳公证费。继承人可以用遗嘱处理继承权公证，用继承权公证书向住宅管理部门更名。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。