遗产房子过户需要什么手续
2021-08-30 来源:北京遗产继承网 作者:创始人 浏览:58

遗产房子过户需要什么手续
1,首先必须通过评估公司对房屋进行相关的市值评估。房产评估公司通常会根据房屋所处的楼龄、坐向、路段、楼层等很多的重要因素,以作出专业的楼价评估和楼房的价格分析,这样可以做出更加出准确的物业楼房价格。
2,进行继承公证,继承者们需要当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。当然这一过程是需要支付一定的费用的。另外,继承者们在办理继承公证时,必须提供房屋产权人员的死亡证明书,原房屋权属人立有的遗嘱,当然也应该提交遗嘱的原件。
3,进行相关的继承登记,继承者们持继承公证书、房地产权证、房屋测绘等一系列的证明到房地产交易核心申请继承登记手续。并填写《房地产产权登记申请书》相关证件,然后递交所填的资料,然后办案人员将收件立案受理,并核发回执。一旦资料审核通过,就会发放已更改权属人的房产证明。
4,需要递交一些法律规定的文件,比如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
5,除了上面的注意事项以及继承步骤需要注意之外,法定的继承人也是有相关规定的,其顺位继承人分为为配偶,子女,父母,兄弟姐妹,祖父母,外祖父母等等。
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