父母健在房产指定继承

父母健在房产指定继承
 

       房产指定继承主要是指遗嘱继承，下面就来说一下父母健在房产指定继承的相关内容。希望能帮到您。

       第一：父母健在房产指定继承

       指定继承一般是指遗嘱继承，父母健在的时候可以通过遗嘱的形式确定房产应该给谁。如果是给法定继承人，这种属于遗产继承。如果给继承人以外的人或者集体，那么则属于遗赠。

       第二：关于房产继承的相关拓展

       继承房产的分割方法有哪些？

       房屋遗产的分割与其他财产的分割不同，房屋是房地产，不能随意移动，继承人数多难以分割，房屋遗产本身的构造也难以分割等，强制分割，可能会损害房屋的效用，不能正常使用，给生活带来不便。

       所以，如果住宅遗产客观可行，不损害住宅效用，不影响生产、生活，可分割处理。对于不适合分割的房屋，可采用以下两种方法处理。

       第三：继承权的分割方法有哪些？

       ①折扣补偿方法。一般归居民所有，按各继承人应继承的房产份额进行折扣补偿。房屋价格标准可由继承人自行协商确定，也可根据房屋所在地人民政府规定的私人评估标准参照当地市场价格进行合理评估。

      ②共享方法。每个继承人也可以同意遗产是共同拥有的，可以是分享的，也可以是共同拥有的。在房屋遗产的分割中，应尽可能采取折扣补偿的方法。共同的方法没有完全解决纠纷，应视为第一种方法的补充。如果折扣方因经济能力负担不起折扣，采用共同的方法也可以减少矛盾。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。