房产继承公证

房产继承公证
 

       作为房产继承来说，很多人都是想做公证的，下面就来说一下房产继承公证的相关问题，希望您能了解。

       第一：房产继承公证所需材料。

       房地产继承一般有遗嘱继承和法定继承两种。死者生前遗嘱根据遗嘱分配财产即可。如果没有遗嘱，必须依法继承。在公证处处理公证书所需准备的资料如下

      (1)被继承人的死亡证明(需到派出所)；

      (2)继承房屋的产权证明或其他证明；

      (3)继承人身份证明。

      如果公证是根据法定继承办理的，还需要：

      (1)法定继承人证明。死者生前的单位(或居民委员会、村委员会)必须处理。内容主要是死者的配偶、父母、孩子的状况。

      (2)法定继承人超过一人的，房地产只交给其中一人的，其他法定继承人必须书面放弃该房地产的继承。

      遗产继承公正后，继承人可以到房地产交易中心办理继承手续。必要的资料包括住宅所有权证明书、住宅所有权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证明书。

      第二：需要注意的特殊情况有。

     ①在房屋产权方面，如如果住房是住房改革住房、经济适用住房等特殊类型，需要提供住房改革住房价格审查书、购买住房上市交易申请审查表

     ②房地产继承需要继承人自己处理，如果不能处理，需要提交委托书(公证书)和委托人的身份证明书的继承人是未成年人，需要提交监护人的身份证明书。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。