如何立房产口头遗嘱

2021-07-29 来源：北京遗产继承网作者：创始人浏览：52

如何立房产口头遗嘱

对于一些患有重病甚至于来说即将要去世的病人来说，立一份遗书是极其有必要的，在遗嘱中，我们不仅仅可以说出财产的分配，更是可以将我们这一生的落幕做一个完美的结尾工作，以下是华盈盈整理的针对如何立房产口头遗嘱的相关解答。

房产口头遗嘱有效的条件包括：

1、口头遗嘱只能在危急情况下“订立”。

2、若“危急情况解除”而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。

3、口头遗嘱必须有“两个以上证人在场见证”方为有效。

立房产遗嘱需注意的事项：

1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产；

2、必须保留未成年人的财产份额；

3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等；

4、自己书写，签名，写上年月日；

5、最好公证。没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，十分麻烦；

6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。

　　遗嘱的有效要件：

　　（1）主体要件，即遗嘱人在遗嘱作成时须有遗嘱能力。

　　（2）客体要件，即遗嘱所处分的财产须是遗嘱人个人合法财产，且须是遗嘱人死亡时所遗留的财产。

　　（3）内容要件，即遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱须为胎儿保留必要的继承份额；遗嘱内容不得违反社会公德和公共利益。

　（4）形式要件：

　　公证遗嘱，是由遗嘱人亲自申请、经国家公证机关证明的遗嘱。

　　自书遗嘱，是由遗嘱人亲笔书写作成的遗嘱。

　　代书遗嘱，是遗嘱人委托他人代为书写作成的遗嘱。

　　录音遗嘱，是遗嘱人通过磁带录音作成的遗嘱。

口头遗嘱，是由遗嘱人口头表达并没有任何物质载体加以记载的遗嘱。