遗嘱继承怎么办理

遗嘱继承怎么办理
 

       遗嘱继承和法定继承不同，遗嘱继承是需要立遗嘱人提前立下遗嘱，和法定继承的“不作为”相比，遗嘱继承其实是一种“作为”，那么遗嘱继承怎么办理呢？

       第一，房产继承。

       一：继承公证。

       到被继承房地产所在地公证处办理房地产继承公证，申请人应当提供

       (1)被继承人的死亡证明(如医院死亡通知书、骨灰证明、火葬证明等)。)，身份证，户口簿(注销户口)；

       (2)继承人遗留的财产证明书，如房地产证明书、存款证明书、股票等。遗产在香港的，必须提供香港遗产税署发行的遗产清单

       (3)继承人身份证、户口簿和结婚证；

       (4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具并盖章；无单位的，由社区工作站和街道办事处出具并盖章。由于特殊情况不能提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具，并盖章，并提供相应证明)；

       (5)继承人因特殊情况无法亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。

       (6)公证人认为应提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人住在港澳，上述材料应由司法部委托的香港律师或澳门有关机构证明，并经中国法律服务(香港)有限公司确认；如果继承人或被继承人住在国外，上述材料应经中国驻使领馆认证。

       二：申请免税。

       按照相关规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和个人所得税。根据相关规定，《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母)继承土地和房屋所有权，不征收权利税。申请免税需要去深圳市地税局，具体需要携带的资料:

      (1)继承人身份证复印件。

      (2)死亡证明或火葬证明或公安局出具的注销证明。

      (3)房地产证明书(房地产证明书在银行抵押需要提供抵押合同的房地产证明书复印件需要银行盖章和与原件一致的印鉴经营者签字)

      (4)继承权公证书(包括港澳台在内的海外人员)必须提供海外公证书和国内公证书

      (5)继承人未满18岁的，应当提供监护权公证书。

      三：登记过户。

      到房地产登记中心办理房地产继承登记，需提供的材料:

       (1)继承人身份复印件；

       (2)房产证；

       (3)继承权公证；

       (4)深圳市地方税务局减免税批准。

       第二：存款继承。

       1.继承公证向储蓄机构所在地公证处申请继承权公证书，提供的资料参照前房地产继承的继承公证。

       2.凭继承权公证到储蓄机构办理存款转让或支付手续。更多相关法律问题，欢迎咨询联系北京诵盈律师事务所。