给父母的房改房出资，能获得产权吗？
2024-12-11 来源：北京遗产继承网 作者：诵盈遗产继承律师 浏览：100
金爷爷与金奶奶育有两个孩子。多年后，金爷爷的房子迎来房改，由长子出钱，把房子买了下来。
房子登记在金爷爷名下，但关于该房屋权属，老大持有金爷爷手书并签名《声明》一份，载明：该房费用全部由老大所交，产权理应归老大所有。
但在父母去世后，老二却不认同这份声明，并把大哥告上了法庭，要求按法定继承房屋，自己理应获得一半份额。
房改房，是不是谁出资就属于谁呢?
其实不是的。
房改房是我国在特殊时期对于职工的一项福利制度，只能由满足特定条件的职工购买，在标准价或者成本价的基础上，通常会有工龄、职级、职务方面的优惠，具有很强的人身属性，不能仅凭出资主体认定房屋所有权的归属。
本案中，老大所持《声明》处分的是金爷爷和金奶奶的婚内共同财产，现只有金爷爷签字，金奶奶没有签字，也未以其他方式追认，且房屋未进行物权变更登记，故房屋仍属于金爷爷和金奶奶的夫妻共同财产，在两位老人去世后转化为遗产。
最终，法院判决确认老大不是涉案房屋的所有权人，房子由老大和老二共同继承。
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