父母房屋遗产继承

父母房屋遗产继承
 

             父母的房子想要作为遗产继承，应该如何继承呢？很多子女对于房产继承都不太清楚，下面就来说一下这个相关问题。

             第一：父母房屋遗产继承

             父母的房屋继承，可以通过遗嘱或者法定的方式来进行继承，子女为父母的第一顺序继承人，是有继承权的。

             第二：拓展信息

             ①继承权公证费用;

             继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

             ②房地产价值评估费用;

             根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰

             100以下(含100)5

             101以上至1000部分2.5

             1001以上至2000部分1.5

             2001以上至5000部分0.8

             5001以上至8000部分0.4

             8001以上至10000部分0.2

            10000以上部分0.1

            ③房地产继承过户税费;

            由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

            ④契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。