朝阳区房产继承过户在哪办

朝阳区房产继承过户在哪办
 

             朝阳区是北京城区里比较大的区，涉及到的房产也比较多，那么朝阳区房产继承过户在哪办呢？可以看看下面的内容。

             第一：朝阳区房产继承过户在哪办？

             继承过户的话，可以在当地的房管局进行办理。

             第二：房产过户手续

             ①房地产转移登记申请表;

             ②申请人身份证明;

             ③房地产权利证书;

             ④有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

             ⑤已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

             第三：房地产过户流程。

             ①房产证转让不经过房产中介的，必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，卖方房产证上名的当事人必须在场(如果已婚，夫妻双方都需要在场签字，即使房产证上只有一个人的名字)。

             ②申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与签订合同上的金额相同。

             ③房地产转让申请材料交给房地产局后，房地产局会给予收据，按照收据上述日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右。

            第四：过户需要带哪些材料

            带着被继承人的死亡证明，产权证书，继承人分割房产的公证书，身份证据，到住房和城乡建设局办理。 法律依据 《房屋登记办法》 第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。