北京市共有产权房可以继承吗

     当房价越来越贵的时候，政府会建造一些房子供给低收入的家庭，以解决他们的住房需求。那北京共有产权房可以继承吗？
　
     共有产权房，是地方政府为保障低收入困难家庭的住房需求，从而让渡部分土地出让收益，低价出售给符合条件的家庭所建立的一类房屋。该类房屋由个人和政府按比例出资，签订购房合同，约定双方权益，共同拥有该房屋的产权。

      我国政策规定继承人可以继承个人份额，但也只能继承房屋的使用权，房屋产权依旧是政府所有。继承的前提是继承人需符合当地共有产权房的申请条件，如果不符合，国家相关部门会将该共有产权房收回，并将该房屋出售，继承人可获得部分收益继承。

      共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。
 
　　如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。
 
　　售出方法和后果会使共有产权房屋的性质面临着变和不变两种后果：房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易，如果该次交易的购买者是普通购房者的话，那么房屋的属性便会由共有产权房变为商品房，交易之初，还要缴纳土地出让金。如果该次交易的购买者是政府的话，那么政府可以将收回的房屋继续按照共有产权房的性质进行出售。若有其他法律问题，可咨询诵盈律师。