继承房子如何办理

继承房子如何办理
 

             房子是很多人都关心的问题，能够继承房产也是很多人期盼的，下面就来说一下继承房子如何办理呢？

             第一：继承房子如何办理

             房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承过户需要的手续： 

             一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

             二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。

             第二：房产继承的方法

             房屋继承房产很简单，继承只有两种，一种是遗嘱的继承，大家继承了房屋的时间，都是在房屋的主人过世之后，那么如果死者生前并没有留有遗嘱，那么就要按照法定的继承来办理了，所谓的房子产权变更，就是指通过转让，买卖，赠与，继承遗产等等方式获得房产，去房屋权属于登记中心办理的房子产权变更手续，继承就是当父母百年之后子女就接手房产，那么如果父母还在世的话，那就叫作赠与。

             第三：什么把房子给子女费用最少

             继承方式是最少的。房产赠送与房产继承之间，在税费的缴纳上就是大有不同的。

             第四：如果选择赠与大概要付多少钱？

             赠与房产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，大多数情况下需缴纳20%的个人所得税。但是，如果赠与给直系亲属、赡养人或赡养人，房屋遗产将依法免征个人所得税。评估公司将根据房屋所在路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。