遗产房子怎么分配

2021-11-19 来源：北京遗产继承网作者：创始人浏览：24

遗产房子怎么分配

网友提问：遗产房子怎么分配？

律师回答：有两种情况：

一、老人如立下遗嘱或者遗赠抚养协议，按照其立下的遗嘱或者遗赠抚养协议处理；

二、没有立下遗赠或者遗赠抚养协议的，老人的遗产，按照法定继承处理。

如果是遗产继承房屋，有下列几个步骤：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

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