父母能过户房产给子女吗
2021-11-19 来源:北京遗产继承网 作者:创始人 浏览:21

父母能过户房产给子女吗
有些父母老了他们为了自己子女以后的生活。便会想将自己的房产过户给子女,那么父母能过户房产给子女吗?
第一:父母能过户房产给子女吗?
可以过户的,过户的方式有继承,买卖,赠与。
第二:拓展信息
房屋产权转让按房屋产权赠与办理;
1.父母携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明、子女携带身份证、户口簿、婚姻证明到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证,然后携带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权转让手续,将房屋产权转让给子女。
2.过户费用;
①公证费;按房价2%支付,
②评估费:按房价0.5%缴纳。
③契税;按房价的3%缴纳。
④土地增值税;按房价的1%缴纳。
⑤所得税;按房价的1%缴纳。
⑥房屋产权登记费:80.00元。
按房屋买卖办理过户;
①父母应携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、身份证、户口簿、婚姻证到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易转让手续,并将房屋产权转让给子女。
②过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的,按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
(2)营业税:房屋产权五年以上免征,五年以下按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权五年以上免征,五年以下按房价1%缴纳。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
第一:父母能过户房产给子女吗?
可以过户的,过户的方式有继承,买卖,赠与。
第二:拓展信息
房屋产权转让按房屋产权赠与办理;
1.父母携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明、子女携带身份证、户口簿、婚姻证明到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证,然后携带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权转让手续,将房屋产权转让给子女。
2.过户费用;
①公证费;按房价2%支付,
②评估费:按房价0.5%缴纳。
③契税;按房价的3%缴纳。
④土地增值税;按房价的1%缴纳。
⑤所得税;按房价的1%缴纳。
⑥房屋产权登记费:80.00元。
按房屋买卖办理过户;
①父母应携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、身份证、户口簿、婚姻证到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易转让手续,并将房屋产权转让给子女。
②过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的,按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
(2)营业税:房屋产权五年以上免征,五年以下按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权五年以上免征,五年以下按房价1%缴纳。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
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