2021年婚后房产离婚如何分割

越来越多的夫妻因为婚姻不幸福选择离婚，离婚后为了房产问题对立公堂.2021年实施的《民法典》关于夫妻离婚后的房产分割可以说又详尽又明确。这意味着，从2021年起，夫妻离婚后不用再去“争房产”了。2021年婚后房产离婚如何分割？

分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说房产如何分割，怎么分割房产的问题，概括来说可以分为以下三种情况：

第一、婚前个人财产，无需分割

婚前财产，是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。值得一提的是，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产（当事人另有约定的除外）。比如婚前继承的财产，虽然婚后才分割，但是婚前所得，是婚前个人财产。离婚后不予分割。

第二、婚后共同财产，无明确约定，一律均等分割

婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。值得一提的是，婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。比如婚后一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。

第三、其它情况

1、继承来的房产。这也分为两种情况，一种房产是婚前继承的，不管是婚前分割还是婚后分割，都属于婚前个人财产，离婚后不予分割；另一种是婚后继承的，属于夫妻共同房产，离婚后平均分割。

2、父母赠与的房子。

①当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，离婚后不分割。但父母明确表示赠与双方的，则要作为夫妻共同财产分割；

②当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，离婚后按夫妻共同财产分割。但父母明确表示赠与一方的，则被认定为按婚前个人财产，不予分割；

③婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚后不予分割。

婚姻来之不易，不可儿戏，夫妻相处之间要相互尊重，相互理解。

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