父亲去世，母亲能把房子直接给某个孩子吗？
2025-07-09 来源：北京遗产继承网 作者：诵盈遗产继承律师 浏览：324
父亲去世后，母亲能不能直接把房子过户给某个子女？
母亲“单独赠房”的惊天大坑
“房产证只有妈名字，她爱给谁就给谁？”——错！
夫妻共同财产：房子是父母婚后买的？哪怕只写母亲名，父亲也占50%份额！父亲去世后，他的50%自动变成遗产，由母亲、所有子女共同继承。
母亲能给的只有自己的份额：
自己的50%产权可自由处置（赠予/买卖）
父亲的50%必须走继承程序！否则其他子女可起诉撤销过户！
母亲想给特定子女？合法三步走
第一步：先分父亲的遗产
协商继承：所有继承人签《遗产分割协议》，同意房产归某一子女。
放弃继承：其他子女去公证处办放弃继承权公证。
第二步：母亲再处置自己份额
生前赠与：签赠与合同+缴3%契税。
遗嘱指定：立遗嘱写明“我的50%由XX继承”。
房子是亲情的试金石，别让偏爱，碎了一家人的心。
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