有遗嘱房子也不归你？公证处偷偷告诉你秘密

闺蜜哭诉："我爸遗嘱写了房子归我，结果公证处说缺材料要分给堂哥！"

作为经手200+继承公证的律师。今天说点公证处不会明说的潜规则！

【遗嘱不是免死金牌】

见过太多拿着遗嘱却输给"死亡证明"的案例！上周客户因找不到爷爷的死亡证明，被迫把老宅分给30年没见的表亲...

【公证处十大重要材料】：

你的身份证+户口本（派出所盖章页！）；

死亡证明（医院/公安/法院/海外四选一）

全家族谱式关系网（父母+配偶+子女+祖父母）

已故亲属的"连环死亡证明"（比如奶奶先于爸爸去世也要证明）

房产证+购房合同（婚前房要额外带结婚证！）

遗嘱原件（手写遗嘱必须每页签名+日期📅）

夫妻财产协议（防小三争产的终极武器）

放弃继承声明书（建议当场写！见过哥哥签字后反悔的）

委托书（异地办理要公证处盖章版）

监护人证明（带孩子去的带出生证明！）

【死亡证明隐藏BUG】

火化证≠死亡证明！必须找医院/公安开

农村老人没去医院？让村委会开证明+2个邻居作证

国外死亡的要大使馆认证（去年帮客户跨国公证花了4个月）

【防坑急救包】

提前扫描所有证件存网盘📲

户口本缺页速去派出所补（见过因缺曾祖父页卡了半年的）

​      让父母在世时写好《亲属关系确认书》并公证（能省50%时间）

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